Vorige | Volgende

Roerdomp 94 Kockengen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek een goed onderhouden eengezinswoning in het rustieke Kockengen? Dan is deze tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke buurt vast iets voor u.

De woning heeft al een ruime achtertuin, maar deze is onlangs nog ruimer geworden, omdat er een extra perceel van 37 m2 is toegevoegd. De oppervlakte van het totale perceel is 188 m2.

Het geliefde dorpje Kockengen is centraal gelegen in 't Groene Hart. Vanaf de woning is het ongeveer en kwartier rijden naar Utrecht en een 25 minuten naar Amsterdam. De A2 is met 5 autominuten bereikbaar. Kockengen heeft diverse voorzieningen zoals basisonderwijs, winkels en een supermarkt. Ook zijn er veel sportfaciliteiten, zoals het zwem- en Recreatiepark De Koet, veld- racket, en wielersporten en een mooi nieuw Calisthenics Park. In de nabij gelegen plaatsen (zoals Breukelen, Woerden, Utrecht en Maarssen) zijn er voldoende mogelijkheden voor het voortgezet onderwijs.
De bushalte bevindt zich op loopafstand en het treinstation vindt u op 3,9 km fietsafstand in het naastgelegen dorp Breukelen, van waaruit u makkelijk naar Amsterdam en Utrecht kunt reizen.

Indeling
Begane Grond
Hal, toilet (2014) en woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een eikenhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken met natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur zoals oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, boiler en vaatwasser. Inpandige berging met meterkast voorzien van elektra, verwarming welke zowel inpandig bereikbaar is als vanaf buiten. Een extra houten berging voor de fietsen aan de voorzijde van het huis.

Fraai aangelegde voor- en achtertuin. In de achtertuin, welke gelegen is op het zuidoosten bevindt zich tevens een houten berging met fundatie. Een extra perceel van 37 m2 dat aan de achtertuin grenst behoort sinds 14 juli jl. tot het totale perceel. Vanaf de woning is een groot deel van het terras onderheid en dus geschikt voor een toekomstige uitbouw. De tuin is tevens via achterkant bereikbaar.

Eerste Verdieping
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Moderne, in 2014 compleet gerenoveerde, badkamer met ligbad, douche (incl. regendouche), toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel. Badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator uit 2020. 3 nette slaapkamers waarbij de ramen zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping
Overloop met cv opstelling (Vaillant VHR ecoTEC Plus 2012) en aansluiting voor de wasmachine en droger, ruimtelijke slaapkamer door dakkapel. Extra veel bergruimte achter knieschot.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1984
-Perceel 188 m2 (incl. extra perceel 37 m2 aangrenzend aan achtertuin sinds 14 juli jl.)
-Gebruiksoppervlak wonen: ca 123 m2
-Inhoud woning: ca 422 m2
-Achtertuin op zuidoosten
-Dakkapel
-Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
188 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Ecotec plus VHR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
188
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
1418
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5.13 x 14.42 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object