Ruygenhoeklaan 15 Utrecht

Omschrijving

Op de eerste verdieping gelegen praktisch ingericht en leeg appartement zeer geschikt voor studentenbewoning. Totale woonruimte is 69m² met maar liefst vier studentenkamers en twee balkons. Zoekt u of uw kind woonruimte in Utrecht om samen met leeftijdgenoten de komende jaren door te brengen? Dan is dit een unieke kans!

Dit appartement wordt leeg opgeleverd met een vergunning voor kamerverhuur aan vier personen

Uiteraard is het ook mogelijk om het appartement geheel naar eigen smaak vorm te geven en zelf in de populaire wijk Tolsteeg te gaan wonen. De buurt is rustig en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Het Centraal Station en het Utrecht Sciencepark zijn ook goed te bereiken. Winkels zijn op loopafstand op het Smaragdplein en ’t Goylaan. Vlakbij liggen ook het bruisende Rotsoord en het Ledig Erf met sfeervolle restaurants, bars met terrassen aan het water waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De fraai aangelegde geveltuinen en het Beatrixpark voorzien in omliggend groen. Het NS Station Vaartsche Rijn en de historische binnenstad liggen op enkele minuten fietsafstand. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken.

Kortom dit is een gunstig en centraal gelegen appartement gelegen in een keurig complex, in een prettige buurt en biedt verschillende interessante mogelijkheden!

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om deze mogelijkheden nader te bekijken.

Indeling:
Begane Grond; Brievenbussen en bellenplateau. Gesloten portiek.

Eerste Verdieping; Entree, hal met meterkast en toegang tot o.a. de halfopen eenvoudige keuken met wasmachine-aansluiting. Woonkamer/grote kamer met inbouwkast en haardschouw. Daarnaast zijn er nog eens drie slaapkamers met allen een inbouwkast. Separaat toilet met fontein. Eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de woonkamer/vierde studentenkamer en de voorste slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de Keuken en de achterste slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1955
• Besluit Monument Gemeente Utrecht
• Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 146,54
• Het appartement wordt leeg opgeleverd
• Eigenbewoning is uiteraard mogelijk
• Vergunning voor kamerverhuur aan vier personen is aanwezig
• Sciencepark en Ov zijn uitstekend bereikbaar
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule
openomen
• Oplevering in overleg