Socrateslaan 9 Utrecht

Omschrijving

Zeer karakteristieke vierkamer tussenwoning van 86m² met achtertuin, berging met achterom en ruime zolderverdieping met aan weerzijde dakkappellen. Deze jaren dertig woning heeft veel authentieke kenmerken zoals bijvoorbeeld een klassieke voordeur, erker, ensuite deuren, tegelwerk in de hal en ornamenten plafond. Deze woning is fraai afgewerkt en goed onderhouden.

De Socrateslaan ligt nabij het Merwedekanaal en heeft in de nabije toekomst een dertig kilometerzone, een groene middenberm met een dubbele bomenrij en beschikt over nog veel meer extra groen. Vanaf deze ventweg op de rand van Hoograven en Riverenwijk zijn diverse uitvalswegen vlot bereikbaar, evenals het Centraal Station en het hartje van de binnenstad Utrecht. De populaire Riverenwijk is omringt door water. Zo is bijvoorbeeld het gezellige Rotsoord op loopafstand met horeca en terrassen aan het water. In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal met meterkast en trapopgang, doorzon woonkamer met ensuite tussendeuren. De woonkamer is voorzien van erker aan de voorzijde, schuifdeuren naar de achtertuin en ornamenten plafond. Half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achterzijde van de woning beschikt over een hal met toegang naar achtertuin, toilet met fontein en toegang tot de berging met ruimte voor de c.v. opstelling. Een achterom heeft toegang tot de berging. De afgesloten achtertuin is gelegen op het noorden en is volledig bestraat met tegelwerk.
Eerste Verdieping; Ruime overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, een tweede slaapkamer aan de achterzijde, een badkamer voorzien van zwevend tweede toilet, douche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon met dakterras.
Tweede Verdieping; Open trap met balustrade, ruime zolder met aan weerzijde dakkappellen en inbouwkasten onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1934
• 2021 vernieuwde dakkapellen
• Dakisolatie
• Veel authentieke jaren dertig details
• Keurig onderhouden
• Doodlopende ventweg met veel groen
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg