Omschrijving
Tot in de puntjes gerenoveerde vijfkamer tussenwoning van 94,3 m² met maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, een kantoor op de begane grond, een voortuin en een stadstuin met veel privacy, gelegen op het Zuidwesten. De woning is sfeervol afgewerkt en vormgegeven met een PVC visgraat vloer met vloerverwarming op de begane grond en houten vloeren en design radiatoren op de 1e en 2e verdieping.
Een heerlijke werkplek thuis is niet meer weg te denken uit deze tijd. Het kantoor is gerealiseerd op de begane grond en heeft toegang via een eigentijdse glazen schuifdeur met stalen kozijn. Zo blijft er verbinding met de living en is er een optimaal gevoel van licht en ruimte. De comfortabele vloerverwarming op de begane grond maakt de luxe ambiance helemaal compleet.
Vanuit de keuken kijkt u vrij uit op een plein met speeltoestellen waar de kinderen uit de straat heerlijk kunnen spelen. De strak afgewerkte keuken met composiet blad beschikt over veel opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een kookplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een heteluchtoven.
De badkamer op de 2e verdieping beschikt over een ligbad welke prachtig is gesitueerd in de dakkapel. De woning is duurzaam gerenoveerd en heeft daardoor een prima energielabel B. De tuinen zijn nieuw aangelegd met bestrating. Zelfs aan de rookmelders op elke verdieping is gedacht. Kortom: Dit is een ronduit volledig instapklare woning die veel comfort, luxe en woongenot biedt!
En dat nog wel gelegen in het mooie Zuilen met haar ruim opgezette en gebogen straatpatroon, de fraaie eengezinswoningen en ontworpen met aandacht voor de juiste zichtlijnen. Dit pareltje van een woning gaat hier charmant in samen, en is absoluut een ‘must-see’.
Indeling:
Begane Grond: Voortuin met bestrating, entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang. Toilet met fontein. Doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is volledig aangelegd en beschikt over buitenverlichting. Via de glazen schuifdeur is er toegang tot het kantoor.
Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde met een buitendeur en de badkamer welke voorzien is van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Tweede Verdieping; Overloop, slaapkamer met inbouwkast, badkamer met bad, wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting en een afgesloten ruimte met een c.v. opstelling.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926
• Compleet gerenoveerd,
• Schilderwerk binnen en buiten 2023
• Elektra 2023
• Badkamer, keuken en apparatuur 2023
• Dakkapel 2022 met vergunning
• Maar liefst twee badkamers
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy
• Energielabel B
• Geïsoleerde gevels, en dak.
• Comfortabele vloerverwarming
• glasvezel aanwezig.
• Volledig v.v. dubbel glas
• C.V. Combiketel 2023 Intergas
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen
• Scholen en kinderopvang op loopafstand
• Horeca, ateliers en div winkels om de hoek
• Vrij parkeren in de straat
• Julianapark om de hoek
• Openbaar Vervoer stopt in de buurt en het station zuilen ligt op fietsafstand
• Gelegen in het gewilde noordwesten van Utrecht, Zuilen
• Notariskeuze verkopers (Koch en Compaijen te Utrecht)
• In deze koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving
