Vorige | Volgende

Tolsteegplantsoen 56 III Utrecht

Bewaar object
Deze woning is verhuurd

Omschrijving

Verzorgd en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement (ca. 61m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1957) gelegen op de 3de verdieping van een monumentaal appartementencomplex. De woning is voorzien van een balkon op het noordoosten (ca. 3m2), een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 5m2) alsmede een berging in de onderbouw. Vanaf de derde verdieping kun je tot en met zonsondergang genieten van de zon en het uitzicht op het plantsoen en de stad. Kenmerkend voor dit leuke appartement is de praktische indeling, de nette en complete keuken, de compacte en verzorgde badkamer, de heerlijk lichte zitkamer (ca. 19m2) met uitzicht op het plantsoen alsmede de 2 volwaardige multifunctionele slaapkamers (ca. 10 & 8 m2) v.v. inbouwkasten (in de ouderslaapkamer). De woning is gelegen nabij het stadscentrum van Utrecht en station Vaartsche Rijn. Vlakbij de woning zijn diverse restaurants, scholen, een groot winkelcentrum (Smaragdplein) en natuurlijk een leuke invalshoek van het stadscentrum met de Twijnstraat en het Ledig Erf (ca. 10 minuten lopen).

Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het appartementencomplex met intercominstallatie, de brievenbussen, de trapopgang en de toegang naar de inpandige bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping: De woning is gelegen op de vierde verdieping en is bereikbaar via de trapopgang. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de doorgang naar de keuken en woonkamer. De lichte woonkamer v.v. grote raampartijen laat zich eenvoudig indelen en biedt een toegangsdeur naar het balkon op het zuidwesten. Recent is een tweede slaapkamer gerealiseerd door de huidige eigenaren. Op eenvoudige wijze kan dit, mits gewenst natuurlijk, ongedaan worden gemaakt. De tweede slaapkamer is zonder meer volwaardig en is bijvoorbeeld een heerlijke werkkamer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 1ste slaap-/werkkamer aan de voorzijde en de 2de slaapkamer welke is gesitueerd op het koele noordoosten. De badkamer is te betreden via de slaapkamer en keuken en is voorzien van een inloopdouche, radiator en wastafelmeubel. De moderne en complete keuken, gesitueerd in een parallelopstelling, is voorzien van alle wenselijke apparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron) en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon op het noordoosten waar je in de ochtend in het zonnetje en kopje koffie kunt drinken.

Appartementencomplex en omgeving: Het appartementencomplex is sinds 2016 een gemeentelijk monument en heeft een karakteristieke uitstraling. Het schilderwerk aan de buitenkant van het appartementencomplex en trappenhuis zijn in 2017 gedaan. Kosten hiervoor zijn gedekt door de VvE. Dit appartement is bijvoorbeeld een perfecte woning voor starters. Voor de woning ligt het park ''Tolsteegplantsoen''. Op een steenworp afstand bevinden zich de Watertoren en diverse restaurants. Het winkelcentrum aan het Smaragdplein biedt diverse winkels wat het wooncomfort onder andere bevorderd.

Op maximaal vijf minuten fietsen bevindt zich het prachtige ''Beatrix Park '' en diverse wateren zoals de Vaartsche Rijn, de Kromme Rijn en de Kruisvaart. De wijk heeft faciliteiten in overvloed en heeft een stadskarakter. Ook is het station Vaartsche Rijn en het centraal station Utrecht zeer gemakkelijk en snel te bereiken. Zowel lopend, fietsend als met het openbaar vervoer. Vanuit de Waterlinieweg begeef je je in no time op de belangrijkste snelwegen. Ben je ook toe aan het wonen op een authentieke stadse locati


Bijzonderheden:
- kale huur € 1275,-
- woonoppervlakte: ca. 61m2; - Inhoud: ca. 196m3;
- Bouwjaar: medio 1957;
- Actieve VVE, servicekosten per maand ca. € 121,-;
- g/w/e internet en tv op eigen naam
- Berging in de onderbouw;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2005);
- Energielabel: E;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Twee balkons met mooi uitzicht;
- Appartementencomplex is een gemeentelijk monument;
- Betaald parkeren in de directe omgeving;
- Beschikbaar per 1 november 2020

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
per 1-11-2020
Waarborgsom
€ 1275

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Bruto inhoud
196 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object