Trumanlaan 56G Utrecht

Omschrijving

Duurzaam en praktisch tweekamerappartement van 54m² met een heerlijk zonnig balkon en een fietsenberging op de begaande grond. Deze moderne galerijflat heeft een vrij en weids uitzicht over de groene omgeving en grote raampartijen. De ruime slaapkamer ligt aan de autovrije voorzijde van het Forum.
De Trumanlaan ligt nabij de markante Prins Clausbrug en de recreatie groenstrook langs het kanaal. De wijk is ruim opgezet met veel groen. Utrecht Zuidwest biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met scholen op de begane grond en daarboven 24 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de gemeenschappelijke ruimte in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.
Met de auto bent u zo op Knooppunt Ouderijn, waar de A2 en A12 elkaar kruisen. Binnen tien minuten fietsen bent u bij het Centraal Station en de binnenstad van in hartje Utrecht.

Indeling:
Begane Grond; Gesloten portiek met brievenbussen en bellenplateau. Ontvangstruimte met trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en gezamenlijke fietsenbergingen.

Tweede Verdieping; Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Doorzon woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. In de hal bevindt zich nog een ruime provisiekast met daarin de wasmachine en de wasdroger. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het appartement beschikt over een separaat toilet met fontein. Het balkon is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2006
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• ruim balkon gelegen op het zuidwesten
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-
• MJOP aanwezig
• 2021 schilderwerk buiten
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV’89
• Ideale ligging ten opzichte van stadscentrum, uitvalswegen en openbaar vervoer
• Oplevering in overleg