Vorige | Volgende

Utrechtseweg 22 a Utrecht

Bewaar object
Deze woning is door ons verhuurd

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande VILLA (bouwjaar 2019), modern uitgevoerd met alle comfort van deze tijd en een bruto vloeroppervlakte van meer dan 350 m². Vanuit de woonkamer bereikt u via de grote glasschuifpui de achtertuin, welke gelegen is op het Noorden. De vrij gelegen voortuin is gelegen op het Zuiden en is via de grote glasschuifpui vanuit de leefkeuken bereikbaar. Er is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De woonkamer is zeer licht en biedt vol zicht op de achtertuin. De royale open keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en heeft ook vol zicht op de voortuin. Dit moderne woonhuis biedt verder zes werk/slaapruimtes, een grote stahoge zolder en een badkamer met ligbad, luxe stort/massagedouche en dubbel wastafelmeubel voorzien van spiegel met LED verlichting en verwarming tegen aanslag. De woning is voorzien van vloerverwarming en voorzien van zonnepanelen en uitstekend geïsoleerd, waardoor de energiekosten laag zullen zijn.

Deze nieuwe woning is gelegen aan de kindvriendelijke en rustige groene wijk 't Zand' met het 'Maximapark' om de hoek. Het nieuwe Leidse Rijn Centrum bevindt zich op een paar minuten fietsafstand. In de naastgelegen wijk 'Terwijde' zijn vele voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca, kinderopvang en gezondheidszorg. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Tevens ligt het treinstation op loopafstand en brengt u in 7 minuten op het Utrecht Centraal. Via de nieuwe 'fietsboulevard' bent u met 15 minuten in Utrecht Centrum. Sportvelden en recreatiemogelijkheden (zoals 'Het Lint' en de 'Haarrijnse plas') liggen in de buurt en het 'Máximapark' is op zichzelf al een reden om hier te komen wonen.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal, kleding/werkkast, toilet met fontein en meubel, trapopgang, zeer lichte woonkamer met schuifpui en zicht op de achtertuin, open keuken met schuifpui naar de voortuin, de luxe leefkeuken is voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur. Op de begane grond zijn tevens twee kamers, welke kunnen worden gebruikt als werkruimte of slaapkamer. De keuken, woonkamer en badkamer zijn van dimbare spotlichten voorzien. De woning is tevens voorzien van LED verlichting, buitenkranen en buitenstroom contactpunten.

Eerste verdieping: royale overloop met grote bergkast, 4 slaapkamers waarvan 2 met een inbouwkast en 2 met een walk-in-closet. De grote badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, luxe massage-douche, bidet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare stahoge open zolderverdieping met dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is nog vrij in te richten met slaap/werkruimtes of een extra badkamer, het leidingwerk is reeds aangelegd.

Bijzonderheden:
• Intelligente vloerverwarming (adaptieve sturing m.b.v. buitensensor);
• Zonnepanelen aanwezig;
• Uitstekend geïsoleerd;
• Kavel van 448m² ;
• 6 Royale slaapkamers;
• Tuin rondom;
• Vrij uitzicht;

• Tweede badkamer of tuinhuis wordt, in overleg, geplaatst op kosten van verkoper bij verkoop in mei 2020;

• Deze vrijstaande VILLA biedt unieke mogelijkheden en oplevering kan direct.

Huurprijs €2950,- Exclusief
Gas/water/licht op eigennaam aanvragen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 2950

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
256 m²
Bruto inhoud
931 m³
Perceeloppervlakte
446 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
6422
Oppervlakte
446 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, 10.47 x 7.62 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object