Van Kleffenslaan 113 Utrecht

Omschrijving

Op de eerste verdieping gelegen driekamer hoek-appartement van 82m² met balkon op het zonnige zuiden en een eigen afgesloten berging in de onderbouw. Dit appartement heeft een speelse indeling en heeft een vrolijke vormgeving. De riante living beschikt over een half open keuken en biedt toegang tot het balkon. Het is dus rustig en gunstig gelegen binnen het gemoedelijke en kleinschalige complex. Vanwege de hoekligging heeft de woning extra ramen in de zijgevel en is er ruim licht.

De Van Kleffenslaan ligt in de directe omgeving van het winkelcentrum Nova, restaurants, sportgelegenheden en de Parken Oog & Al en Transwijk. Hardlopen kan langs de mooie boulevard van het Amsterdam-Rijnkanaal. Om de hoek ligt een sportschool die 24/7 geopend is!
Het openbaar vervoer is volop aanwezig en diverse uitvalswegen zijn prima bereikbaar. Het hartje van Utrecht en het Centraal Station bereik je met tien minuten fietsen.

Indeling:
Begane Grond; Indeling appartementencomplex; Afsluitbare entree met inpandige postvakken en externe bellenplateau, centrale hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot het eigen parkeerterrein en de ruime bergingen

Entree, hal met berging, meterkast en separaat toilet met fontein. Royale living met half open keuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een halfhoge scheidingswand. Twee slaapkamers. Vanuit de living en een slaapkamer is er toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuiden. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en is voorzien van een wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1986
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 194,57
• Erfpacht eeuwigdurend (1983), afgekocht tot 28-02-2036. Canon €11.34
• MJOP aanwezig
• Hernieuwde voorgevel
• Kunststof kozijn geplaatst 2021
• Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Visite kan vrij parkeren in de straat
• Inpandig balkon gelegen op het zonnige zuiden
• Energielabel A
• 2022 nieuw intercomsysteem
• Oplevering in overleg