Vechtsteen 1 Wijk bij Duurstede

Omschrijving

In de pittoreske havenstad gelegen duurzame hoekwoning van 110m² met vijf slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een doorlopende voor- en achtertuin, een overkapping en een vrijstaande stenen berging. U kunt vanuit de keuken prettig uitkijken op de straat. De royale living beschikt over grote raampartijen en sfeervolle openslaande deuren naar de tuinen. Het toilet op de begane grond is eigentijds vormgegeven en beschikt over mooie erker. De tuinen zijn voorzien van bestrating en een nette houten schutting. De badkamer is nog origineel van de bouw en kan volledig naar eigen smaak ingericht worden. Wijk bij Duurstede staat bekend om het kasteel Duurstede, museum Dorestad, een theater, de Stadshaven, smalle straatjes met galerieën en historische panden. Bovenal de gezellige Markt met de winkels, de terrassen en de Grote Kerk. Vechtsteen is gelegen in de buurt De Horden Stenen en Ovens. Deze wijk is ruim opgezet en beschikt over meerder basisscholen en een winkelcentrum.

Indeling:
Begane grond; Voortuin met vrijstaande stenen berging en twee parkeerplaatsen, hal met meterkast, doorzon woonkamer met eethoek, een royale living en open keuken. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De living beschikt over openslaande deuren naar de tuin. In het midden van dit alles bevindt zich een gang met een trapopgang en een toilet met fontein. Er is een doorlopende tuin aan de voorkant, zijkant en achterkant van het perceel. De vrijstaande berging is af te sluiten en heeft twee ramen.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een douche.

Tweede Verdieping; Overloop met c.v. opstelling, wasmachine-aansluiting en een dakraam. Twee slaapkamers welke beide beschikken over een dakraam en bergruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1982
• Energielabel A
• Zonnepanelen in eigendom bij de woning 10 stuks
• Mechanische ventilatie
• Glasvezel internet
• Maar liefst vijf slaapkamers
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij parkeren in de straat
• Royale overkapping
• Vrijstaande stenen berging
• Royale doorlopende tuin
• Op loopafstand gelegen winkels, supermarkten en scholen
• Publiekrechtelijke beperking; Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet 2014
• Oplevering in overleg