Vorige | Volgende

Walnootstraat 2 bis Utrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze karakteristieke bovenwoning van 85m² met balkon heeft het wauw-effect en is onlangs volledig gerenoveerd waarbij de nadruk is gelegd op luxe, licht en ruimte en biedt daarom per direct zorgeloos woongenot voor jaren. Alles is van binnen en van buiten geschilderd. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De muren zijn gestuukt. Op alle verdiepingen liggen uitstekende sfeervolle vloeren, op de woonverdieping is een heerlijke vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van nieuwe elektra, inclusief een nieuwe meterkast en een nieuwe cv-installatie met nieuwe radiatoren. Zelfs het dak is volledig vernieuwd. Er is een moderne keuken voorzien van alle luxe en een schitterende badkamer waar u kunt badderen met uitzicht onder het raam. Dus dozen uitpakken en genieten maar!

De Walnootstraat ligt in de populaire Utrechtse wijk Ondiep gelegen tussen De Vecht en de Amsterdamsestraatweg in het stadsdeel Noordwest. Toen De Vecht nog onbedijkt was, veroorzaakte de rivier 'ondieptes', vandaar de naam Ondiep. Voetbalclub D.H.S.C. heeft er zijn thuisbasis en speelt zijn wedstrijden in het sportpark "Wesley Sneijder", genoemd naar de in Ondiep geboren en getogen voetballer. Judoclub Anton Geesink bevond zich eveneens in de wijk. Het was een typische Utrechtse volkswijk die de laatste jaren opbloeit met veel werkende jongeren, studenten en jonge gezinnen. Er zijn volop vernieuwingen en ontwikkelingen. Helemaal hip dus en op fietsafstand van het centrum.
In de buurt zijn diverse buurtwinkels, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Parkeren kan op de openbare weg in de straat (vrij parkeren) en uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de A2 en A27 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree voorzien van elektrische bel en intercom/video installatie om de deur automatisch te openen, keurige hal, trapopgang met schoenenkast, vernieuwde trap en strak patroon-tegelwerk.
Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe visgraat pvc-vloer met aangename vloerverwarming. Overloop, zwevend toilet met fonteintje, aan de voorzijde van de woning een kleine extra kamer/thuiswerkplek met inbouwkast. Via een strakke glazen schuifdeur met stalen frame toegang tot de doorzon woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot het ruime, nette balkon over de gehele breedte van de woning. Open keuken met vier-lade-vriezer, vaatwasser, koelkast, recirculatie-afzuigkap en een vier-pits-inductie kookplaat van maar liefst tachtig centimeter breed. Ook vanuit de keuken is toegang tot het balkon.
Tweede verdieping; Deze verdieping is volledig voorzien van een massief houten geschilderde vloer. Overloop, aparte waskamer met raampartij en nieuwe cv-combi ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft een ligbad onder het raam, een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een designradiator en een tweede zwevende toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1934
• Balkon over de gehele breedte van de woning op het zuidwesten voorzien van nieuwe vlonders
• Kleine VvE met twee leden en maandelijkse bijdrage van € 136,- per maand
• Compleet en schitterend gerenoveerd
• Schilderwerk binnen en buiten 2021
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Eerste verdieping geheel voorzien van visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Onder de vloer ligt extra isolatie.
• Tweede verdieping sfeervol geverfde massief houten vloer met isolatie onderlaag
• Platte dak is volledig vernieuwd in 2021 en is geïsoleerd van binnen uit
• Elektrische deurbel met intercom en video en automatische opener
• Hip, strak en instap klaar, gegarandeerd luxe woongenot
• Notariskeuze is aan de verkoper, van Grafhorst Notarissen te Utrecht
• Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
285 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2021

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Indexnummer
2
Perceel
5874
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object