Vorige | Volgende

Werner Helmichstraat 46 Utrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In de populaire Utrechtse wijk Zuilen gelegen jaren dertig woning van 100m² met vier slaapkamers, een ruime zolder, een balkon en een achtertuin met een vrijstaande schuur. Dit gezellige type woning heeft veel karakter met o.a. de openslaande deuren naar de tuin, de erker en het glas-in-lood. De ensuite deuren, haardschouwen en authentiek tegelwerk maken het plaatje helemaal compleet. Het is dan ook fantastisch om deze woning helemaal naar eigen smaak in te richten en deze kenmerken fraai uit te laten komen binnen een nieuwe eigentijdse vormgeving. Er zijn legio aan mogelijkheden! Het balkon ligt over de gehele breedte van de woning en is, evenals de tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De Werner Helmichstraat ligt in een gezellige wijk met veel jonge mensen, waar een mix is van studenten, stelletjes en jonge gezinnen. Op loopafstand liggen hippe winkels, horeca en het mooie Julianapark. Natuurgebied aan De Vecht en Oud Zuilen liggen om de hoek en het hartje Utrecht met o.a. het centraal Station zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Tevens is Station Zuilen op loopafstand en voor de deur kunt u vrij parkeren.

Indeling:
Begane Grond; Entree, voorportaal met meterkast, hal met trapopgang en trapkast, toilet, toegang tot de gesloten keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur (2022 geplaatst) en toegang heeft tot de tuin. Eetkamer met erker en ensuite deuren naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft middels twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer en de eetkamer beschikken over een haardschouw.

Eerste Verdieping; Overloop met trapafgang, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één beschikt over een wasmachine-aansluiting. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft toegang tot het balkon dat volledig de breedte van de woning betrekt. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche-combinatie onder het raam, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Naar de bovenste verdieping is een trapopgang tussen de grote slaapkamers.
Tweede Verdieping; Deze verdieping is opgesplitst in twee delen en beschikt over een slaapkamer met brede dakkapel, een c.v. opstelling en een zolder onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1931
• Volledig naar eigen smaak in te richten
• Bomvol authentieke kenmerken!
• Woning met veel karakter en puntgevel
• Diepe en zonnige tuin
• Vrij parkeren in de straat
• Zeer gunstige en centrale ligging
• Gewilde en gezellige wijk
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zuilen C 4995
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
45 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object