Werner Helmichstraat 46 Utrecht

Omschrijving

In de populaire Utrechtse wijk Zuilen gelegen jaren dertig woning van 100m² met vier slaapkamers, een ruime zolder, een balkon en een achtertuin met een vrijstaande schuur. Dit gezellige type woning heeft veel karakter met o.a. de openslaande deuren naar de tuin, de erker en het glas-in-lood. De ensuite deuren, haardschouwen en authentiek tegelwerk maken het plaatje helemaal compleet. Het is dan ook fantastisch om deze woning helemaal naar eigen smaak in te richten en deze kenmerken fraai uit te laten komen binnen een nieuwe eigentijdse vormgeving. Er zijn legio aan mogelijkheden! Het balkon ligt over de gehele breedte van de woning en is, evenals de tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De Werner Helmichstraat ligt in een gezellige wijk met veel jonge mensen, waar een mix is van studenten, stelletjes en jonge gezinnen. Op loopafstand liggen hippe winkels, horeca en het mooie Julianapark. Natuurgebied aan De Vecht en Oud Zuilen liggen om de hoek en het hartje Utrecht met o.a. het centraal Station zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Tevens is Station Zuilen op loopafstand en voor de deur kunt u vrij parkeren.

Indeling:
Begane Grond; Entree, voorportaal met meterkast, hal met trapopgang en trapkast, toilet, toegang tot de gesloten keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur (2022 geplaatst) en toegang heeft tot de tuin. Eetkamer met erker en ensuite deuren naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft middels twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer en de eetkamer beschikken over een haardschouw.

Eerste Verdieping; Overloop met trapafgang, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één beschikt over een wasmachine-aansluiting. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft toegang tot het balkon dat volledig de breedte van de woning betrekt. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche-combinatie onder het raam, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Naar de bovenste verdieping is een trapopgang tussen de grote slaapkamers.
Tweede Verdieping; Deze verdieping is opgesplitst in twee delen en beschikt over een slaapkamer met brede dakkapel, een c.v. opstelling en een zolder onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1931
• Volledig naar eigen smaak in te richten
• Bomvol authentieke kenmerken!
• Woning met veel karakter en puntgevel
• Diepe en zonnige tuin
• Vrij parkeren in de straat
• Zeer gunstige en centrale ligging
• Gewilde en gezellige wijk
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg