Vorige | Volgende

Werner Helmichstraat 85 Utrecht

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Thuiskomen doe je in deze sfeervolle benedenwoning met voor- en achtertuin vlakbij het Julianapark in Zuilen. Dit lichte appartement heeft een diepe doorzonwoonkamer met schuifpui, een karakteristieke, dichte keuken (2017) met hardhouten, geïsoleerde pui (2021) en een slaapkamer op de begane grond, ook met openslaande deuren naar de tuin. Boven bevinden zich een gezellige badkamer (2020) en een klein kamertje dat kan worden gebruikt als bijvoorbeeld wasruimte of studeerkamer. De woning ligt op een T-splitsing waardoor je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt en het gevoel van ruimte wordt versterkt door de in 2017 vernieuwde voortuin. De verrassend grote achtertuin heeft verhoogde borders en het hele jaar door bloeiende planten met een zitje bij het huis met overkapping. Tot en met de middag is het genieten van de zon achterin de tuin.

De Werner Helmichstraat ligt in een gezellige wijk met veel jonge mensen, waar een mix is van studenten, stelletjes en jonge gezinnen. Het Julianapark is op loopafstand, de binnenstad op 10 minuten fietsen en station Zuilen ligt ook dichtbij. In de omgeving zijn er de afgelopen jaren leuke eettentjes bij gekomen en de levendige Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek. Voor ontspanning buiten de stad is het 5 minuten fietsen voor je de rust langs de Vecht ervaart richting Maarssen, Breukelen of Tienhoven.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, lange hal met berging (met daarin de meterkast en opstelling voor de wasmachine), toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De nette en lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft twee openslaande deuren naar de tuin. De doorzonwoonkamer is licht en voorzien van een schuifpui aan de achterkant. Achter de keuken bevinden zich de trap en de lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. In het trapgat hangt de cv-ketel met ombouw, bereikbaar via een luik. Elektra buiten voor bijvoorbeeld sfeerlichtjes in de tuin is te bedienen middels schakelaar in de keuken.

*Tussen de foto's is een tweede plattegrond toegevoegd, waar een 3e kamer is gecreëerd op de begane grond.

1e verdieping:
Via de in 2018 gerenoveerde trap bereik je de gezellige badkamer met douche, elektrische verwarming en wastafel. Daarachter bevindt zich een kleine kamer geschikt als washok of studeerkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Actieve VVE, geactiveerd in 2021 (bijdrage voor nr.85 wordt verhoogd met 50% van € 20,- naar € 30,-/mnd),
MJOP is besproken;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas m.u.v. voordeur en bovenlichtje
- Oplevering in overleg, bij voorkeur december 2021
- In de woning is sinds 2016 veelvoudig onderhoud gepleegd, waaronder:
- CV-ketel Vaillant (2016);
- Keuken (2017)
- Nieuwe groepenkast met 8 groepen (2017)
- Traprenovatie (2018)
- Badkamer (2020)
- Plafondisolatie 1e verdieping (2020)
- Vernieuwde elektra bovenverdieping (2020)
- Ombouw cv-ketel (2020)
- Ombouw leidingwerk trappenhuis (2021)

Tijdens het opstellen van de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Bruto inhoud
226 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Indexnummer
1
Perceel
4297
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 4.20 x 11 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Deel dit object