Vorige | Volgende

Wielewaallaan 43 Tiel

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In de kindervriendelijke buurt ‘Het Ooij’ ligt deze schitterend afgewerkte en eigentijdse hoekwoning van 94 m² met drie ruime slaapkamers, een vrijstaande afgesloten berging, een royale tuin met overkapping, een achterom en een parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning beschikt over de grootste tuin van de hele straat! Door de hoekligging is er veel daglicht en zijn er veel raampartijen. De vormgeving geeft een gevoel van rust, luxe en ruimte. Daarnaast is deze woning ook nog eens uitermate praktisch met veel mogelijkheden voor opbergruimte en een prettige indeling.

Het Ooij is een relatief rustige buurt met veel jonge gezinnen. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin en een mooi wandelgebied in de natuur langs de Waal. De A15 is te bereiken in vijf minuten. Tiel beschikt over een eigen treinstation, een ziekenhuis, een bioscoop, een zwembad en er zijn scholen voor de VMBO, HAVO , VWO, MBO en HBO. Ook voor de kleinsten zijn er legio aan kinderdagverblijven en peuterspeelzalen. Een kinderdagverblijf ligt aan de overkant in de straat. Diverse sportscholen liggen op loopafstand. Winkels, horeca en bezienswaardigheden zijn goed vertegenwoordigd in Tiel en het gezellige winkelcentrum met ludieke en karakteristieke oude panden is zeker een bezoek waard. Het bedrijfsleven is dynamisch in de omgeving. Er is volop bedrijvigheid te vinden in Tiel als ‘het centrum van Rivierenland’.

Kortom; Dit is een instapklare gezinswoning op een royaal perceel en goed centraal gelegen voor top woongenot!

Indeling:

Begane Grond; Voortuin, entree, hal, trapopgang, trapkast en toilet. Doorzon woonkamer voorzien van een extra raampartij. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kook- spoeleiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin welke zich uitstrekt over de achterzijde en de westelijke flank. De volledige betegelde tuin beschikt over een vrijstaande afgesloten berging. De poort naast de woning biedt een achterom en de parkeerplaats voor de auto bevindt zich op eigen terrein.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang en berging, toegang tot alle vertrekken, waaronder twee royale slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel, douche en designradiator.
Tweede Verdieping; Ruime overloop met open toegang tot de derde slaapkamer en is voorzien van twee dakramen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1958
• Royaal perceel van 207 m2
• Volledige isolatie
• 2022 keuken en badkamer verbouwd
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Tuin gelegen op het noorden
• Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2023-03-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Tiel C 9234
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
109 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
207 m²

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object