Wijnbesstraat 16 Utrecht

Omschrijving

In de populaire Utrechtse wijk Ondiep staat deze ruime tussenwoning van 116 m² met drie slaapkamers, een ruime zolder en een diepe tuin met achterom. Deze keurig onderhouden woning is voorzien van een moderne en strak afgewerkte keuken en schitterende badkamer. Door de vele raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over veel opbergmogelijkheden en heeft een rustgevend aangelegde tuin met een vijver.

De rustige Wijnbesstraat bevindt zich op minder dan tien minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Utrecht en het Centraal station. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, slager, bakker, supermarkten, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Gratis parkeren kan op de openbare weg in de straat en de dichtstbijzijnde bushalte is op slechts 150 meter afstand. Uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. De ligging van deze gezellige woning is dus uniek en zeer centraal.

De wijk Ondiep is gelegen tussen De Vecht en de Amsterdamsestraatweg in het stadsdeel Noordwest. Toen De Vecht nog onbedijkt was, veroorzaakte de rivier 'ondieptes', vandaar de naam Ondiep. Voetbalclub D.H.S.C. heeft er zijn thuisbasis en speelt zijn wedstrijden in het sportpark "Wesley Sneijder", genoemd naar de in Ondiep geboren en getogen voetballer. Judoclub Anton Geesink bevond zich eveneens in de wijk. Deze Utrechtse volkswijk is de laatste jaren opgebloeid door volop vernieuwingen en ontwikkelingen. Helemaal hip dus!

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, en trapopgang. Toegang tot de doorzon woonkamer met trapkast. De achterzijde van de woonkamer is volledig voorzien van beglazing met een toegangsdeur naar de achtertuin. Tevens is er een open verbinding met de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de toegang naar de berging met spoelbak en vliering. De berging geeft een tweede toegang tot de diepe achtertuin met achterom. De tuin is gelegen op het Noordwesten, maar is diep genoeg voor vrijwel de hele dag zon.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken, bestaande uit drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een douche, een designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede Verdieping; Via vaste trap bereikbare zolder met een nok van ruim drie meter. De zolder heeft drie dakramen, een c.v. opstelling en een wasmachine-aansluiting. In deze ruimte zou met gemak een 4e en zelfs een 5e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1977
• Geïsoleerde gevels, muren, dak en dubbele beglazing
• 2020 schilderwerk buitenzijde
• 2019 is zowel de badkamer volledig gerenoveerd
• 2019 is de nieuwe C.V. opstelling geplaatst
• Eeuwigdurend afgekochte Erfpacht AV 1989
• Schutting vernieuwd in 2022
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg