Zwanenvechtlaan 16 Utrecht

Omschrijving

Op de bovenste verdieping èn op de hoek gelegen driekamer appartement van 70m² met twee balkons en een eigen afgesloten berging op de begane grond. Dit ruime en lichte appartement heeft een sfeervolle living met openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht. De muren en wanden hebben leuke details en er zijn veel extra raampartijen. Het uitzicht boven de bomengrens reikt weids uit en biedt zelfs zicht op de Domtoren.

De Zwanenvechtlaan is gelegen in het noordwesten van Utrecht in de Schaakbuurt. Het Openbaar Vervoer is hier prima geregeld en meerdere stations liggen op fietsafstand, evenals het hart van de binnenstad van Utrecht. Supermarkten en een klein winkelcentrum Rokade liggen op loopafstand. Kinderopvang en een huisartsenpraktijk zijn ook dichtbij. Diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. De Vecht en het Julianapark liggen om de hoek om te kunnen genieten van het groen.

Kortom: een heerlijk appartement!

Indeling:
Begane grond: gesloten portiek met bellenplateau en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Vierde verdieping: entree, hal met meterkast met opbergruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met schouw, moederhaard en openslaande balkondeuren. Twee ruime slaapkamers waarvan een voorzien van een afgesloten kast met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het separate toilet is te bereiken vanaf de hal. Een keuken met toegang tot het tweede balkon en de badkamer welke voorzien is van een wastafel en een douche.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1963
• Twee balkons
• Eigen afgesloten berging beneden in het complex
• Schitterend uitzicht over Utrecht
• Geïsoleerde gevels, dubbel glas en spouwmuren met isolatieschuim
• In 2017 is het complete dak gerenoveerd
• In 2023 is al het schilderwerk binnen uitgevoerd
• Warm water op basis van cv-installatie, verwarming via radiatoren/moederhaard
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 172,-
• MJOP is aanwezig
• In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule
opgenomen
• Oplevering in overleg