Taxatie

Gaat u verbouwen of verhuizen naar een nieuwe woning? Dan heeft u mogelijk een nieuwe hypotheek nodig. Maar ook wanneer u een hypotheek over sluit of renteverlaging aanvraagt., of een boedelverdeling maakt bij een scheiding, wanneer men bezwaar wil maken tegen de WOZ-waarde. Dan heeft u een taxatierapport nodig. Een taxatierapport geeft u een goed beeld van de (meer)waarde en alle bijzonderheden van een huis. De erkende taxateurs van Domvast Makelaars taxeren uw huis snel, betrouwbaar en deskundig, zodat u weet waar u aan toe bent.

Een taxatierapport gaat verder dan een waardebepaling van een huis. Bij het opstellen van een taxatierapport kijkt Domvast Makelaars namelijk verder dan alleen de waarde van het huis of appartement. Ook de onderhoudsstaat van de woning, de ontwikkelingen in de omgeving, juridische aspecten en de duurzaamheid van de woning nemen wij op in het taxatierapport. Zo krijg u een compleet beeld waar u vervolgstappen mee kunt zetten.

Voordelen taxatie Utrecht e/o door Domvast

  • Erkend en gevalideerd NWWI taxatierapport geaccepteerd door alle geldverstrekkers
  • Snel schakelen door direct contact met uw taxateur
  • Aangesloten bij het validatie instituut NWWI
  • Geaccepteerd door de Nationale Hypotheekgarantie (NHG)
  • NRVT en VBO kwaliteitswaarborg
  • Flexibel in het opnemen van bijzondere wensen en maatwerk
  • Beleggers taxatie t.b.v. verhuurde woningen ( let to buy )

Waarom heb jij een taxatierapport nodig?

  • aankoop- of verkoopbeslissing;
  • financiering van jouw appartement of woonhuis;
  • fiscale doeleinden;
  • renteherziening;
  • interne doeleinden.
  • Beleggingspand financieren / aankopen

Waar letten we op als we een woning taxeren? 

  • Woonoppervlak;
  • Onderhoud;
  • Courantheid;
  • Ontwikkelingen in de buurt;
  • Marktontwikkeling;
  • Flexibiliteit & mogelijkheden;
  • Duurzaamheid;
  • Ligging van de woning.

Tenslotte zijn de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan, de ontwikkelingen in de buurt, milieuaspecten, juridische aspecten ook van belang. 

Zo verloopt een taxatie

  • Binnen 24 uur afspraak voor opname taxatie
  • Verzamelen van documentatie en deskresearch
  • Binnen 5 werkdagen – taxatierapporten worden afhankelijk van tijd/datum opname taxatie en validatie, binnen 5 werkdagen digitaal geleverd. In de regel gaat dit vaak binnen 3 werkdagen.
  • NWWI Taxatierapport – wordt alleen digitaal (PDF) opgemaakt.

Om een taxatierapport te kunnen opmaken hebben wij diverse documenten nodig, zoals het eigendomsbewijs en het definitieve energielabel van de woning. Mocht het om een appartement gaan dan hebben wij ook de splitsingsakte en de stukken van Vereniging van Eigenaren nodig.

Vervolgens zal er een afspraak worden ingepland, zodat we de woning kunnen opnemen. De afspraak neemt ongeveer een half uur in beslag. De woning wordt visueel bouwkundig opgenomen, ingemeten en beoordeeld door een van onze taxateurs. De taxateur zal een aantal vragen stellen over de woning om zoveel mogelijk informatie te winnen. Tevens zal de taxateur foto’s maken van diverse verblijfsruimtes om het rapport compleet te maken.

Vervolgens zal het rapport worden uitgewerkt op kantoor. Mocht het om een NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) taxatie gaan dan zal deze eerst gecontroleerd worden door het NWWI. Als u of het NWWI akkoord hebben gegeven op het concept, dan ontvangt u het definitieve taxatierapport. Tot slot zal de afhandeling en facturatie worden uitgevoerd.

Taxatie van een woning in verhuurde staat ( Buy to let )

Heeft u een woning in verhuurde staat? Vraagt de bank daarvoor een taxatierapport in verhuurde staat? 
Wij taxeren uw verhuurde woning in een NWWI rapport. Dit rapport is gebaseerd op een aantal zaken. Tip : vraag vooraf bij uw financier aan welke eisen de taxatie moet voldoen, verschillende financiers hanteren afwijkende eisen en voorwaarden.

van de taxatie :

  • Actuele huurprijs
  • Markthuurwaarde
  • Huurprijs op basis van de huurpuntensysteem ( pws )
  • Optimaliseren van de huidige huur
  • Onderhoudsstaat
  • Mogelijke leegwaarde
  • Netto aanvangsrendement
  • Lastenberekening

Waardebepaling, (niet gevalideerd)

Natuurlijk wilt u graag de waarde van uw woning weten wanneer u uw huis wil verkopen. Wanneer u de waarde wil laten bepalen kunt u er ook voor kiezen om een waardebepaling door ons te laten uitvoeren. Door onze kennis van de omgeving, de woningmarkt en onze passie voor wonen, zijn wij uw makelaar in Utrecht en omgeving bij het bepalen van de waarde van uw woning. U krijgt zo een duidelijk beeld van de waarde van uw woning en wij kunnen een goede inschatting maken voor de verkoopprijs. Domvast Makelaars doet dit kosteloos voor u.

Werkgebied Domvast taxateurs

Utrecht, Maarssen, Tienhoven, Breukelen, Kockengen, Loenen, Vleuten, De Meern, IJsselstein, Nieuwegein, Houten, Bilthoven, De Bilt, Groenekan


Wat kost een gevalideerd taxatierapport in Utrecht e/o? 

  • Basistarief € 550,- inclusief BTW, kadasterkosten & NWWI afdracht 
  • Appartement + € 50,- inclusief BTW
  • Erfpacht  + € 25,- inclusief BTW
  • Verbouwing + € 50,- inclusief BTW
  • Nen meting op locatie + € 50,- inclusief BTW

Voor een taxatie in verhuurde staat rekenen wij een tarief vanaf € 850,- inclusief BTW. Volledige prijsopgave ahv specificatie verhuurde woning
taxatie bij Van Asselt Makilt u meer weten over de mogelijkheden voor een taxatie in Arnhem of omgeving.